ПРЕДИСЛОВИЕ

Прожив много лет в Киеве, мы с мужем решили кардинально изменить жизнь и переехать в село. Спасаясь от невыносимых для нас будней мегаполиса за 5-7 week-endов мы объехали пол Украины в поисках "своего" места. Мы выбрали Полтавскую область, как одну из самых экологически чистых. Чтобы сузить поиск мы решили смотреть только те села, которые расположены вдоль рек. Итак, мы заехали в каждое село, которое находится на берегу речек Сула, Псел и Ворскла. Затем, на всякий случай, заглянули в каждое село на берегу Юж.Буга (уже не Полт.обл.). Сами понимаете, что путешествие было очень интересным, но к нашему удивлению оказалось не так просто найти место, где хотелось бы жить и жить...

МЕСТО

Полтавская область, Кобеляцкий район, с.Гарбузивка
До районного центра - 10км (районный центр Кобеляки - очень приятный городок, есть все необходимое для жизни)
До Полтавы - 70км, до Днепропетровска - 120км, до Кременчуга - 70км, до Киева - 350км...
Село находится на холме. С холма открывается вид на большую поляну и небольшие лиственные лесочки, на речку и на огромный массив хвойного леса на другой стороне.
Земля шикарная. Толщина чернозема около 1м.
От дома до речки 1-1,5км. Больше фото по ссылке Дальше

УЧАСТОК

Площадь - 48соток.
Находится посредине села на 2ой улочке, всего их 3 - очень аккуратно расположены.
Сад - есть груши, яблони, сливы, вишни, абрикосы, шелковица, виноград - требуют обрезки и омоложения.
Вода - централизованный водопровод по селу из скважины. Воду сдавали на анализ - она лечебная, минеральная!
Газ - на участке, в дом не подведен.
Электричество - в доме.
Наши наработки:
1. Навес для 2х авто - деревянный, крыша - качественный терракотовый шифер под стиль черепицы.
2. Сарай возле огорода - деревянный, крыша - качественный терракотовый шифер под стиль черепицы.
3. Фундамент под хозпостройки и баню - 8*14м.
4. Забор - стилизованный деревянный из обзела с 2х сторон (фронт и соседи справа) и частично со стороны огорода. От соседей слева - сетка.

Расположение построек спланировано согласно ВАСТУ - аналог китайского Фэн-шуй - традиционная индийская наука от том, как спланировать приусадебный участок, дом и т.п. таким образом, чтобы энергетические поля земли и построек приносили максимальную пользу людям. 
Фото участка со всеми прелестями сельской жизни по ссылке Дальше

ДОМ

Дом литой, саманный. Строился в 40х годах. Строили его за 2 дня всем селом - 80 человек. Мужчины месили саман и наливали на солому, женщины ходили по кругу и втаптывали в опалубку.

Общая площадь с современной пристройкой - 59м.кв.
Прихожая - 5,13
Кладовая в прихожей - 3,3
Ванная комната - 4,65
Кухня - 18,75
Кладовая в кухне - 3,99
Детская - 6
Спальня - 11,07
Кабинет - 5,88

Список проделанных работ можно увидеть в разделе "Расходы и наша цена".
Для завершения реконструкции необходимо сделать наружную отделку пристройки, обновить крышу, сделать пол, потолок, разводку воды и всю косметику. Хорошего прораба посоветуем - живет в селе.

Отдельное слово:
Печка - делал очень талантливый печник. Тяга - супер. Печка обогревает две комнаты и кухню-столовую.
Канализация - две сообщающихся ямы из бетонных колец, одна для воды, другая для канализации.
Окна - Rehau, 2х камерные, коричневые, качественная немецкая фурнитура.
Бронедверь - очень качественная, фабричная (Киев).

РАСХОДЫ И НАША ЦЕНА

Суммы указаны в гривнах.

Покупка - 20тыс.

Документы на дом и землю, приватизация - 6тыс.

Забор - 15тыс.

Фундамент под хозпостройки и баню - 20тыс.

Навес для 2х авто - 6тыс.

Сарай - 8тыс.

Демонтаж стен и старой пристройки - 2тыс.

Печка - 8тыс.

Перестенки - 5тыс.

Штукатурка - 3тыс.

Коричневые металлопластиковые окна с антимоскитными сетками и подоконниками - 12тыс.

Пристройка к дому - 15тыс.

Бронедверь - 3тыс.

Теплый пол в прихожей - 2тыс.

Канализация - 5тыс.

Подвод воды к дому - 2тыс.

Разводка электрики - 2тыс.

Итого: 134тыс./17тыс.дол. (по курсу 2011года)

Наша цена - 3.5 тыс.дол.

Фото трудового процесса по ссылке Дальше

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Есть возможность купить 2 дома на одной улице за 6 тыс.дол. Еще поторгуемся:)
В добавок ко всему вышеописанному на той же улице через один дом мы продаем еще один дом. Смотрите фото. Дом в жилом состоянии. Можно жить там, пока будете заканчивать реконструкцию основного дома. Второй участок и дом могут в дальнейшем пригодится для родственников или, как гостевой дом или, как место для своего бизнеса. Участок 40соток. Документы в процессе. Фото по ссылке Дальше